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县人民政府办公室关于印发锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务实施方案的通知(锦府办发〔2018〕49号)

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锦府办发〔2018〕49号


县人民政府办公室关于印发锦屏县

不动产税务交易登记“一窗式”服务实施方案的通知


各乡镇人民政府,县人民政府各工作部门:

《锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务实施方案》已经县人民政府研究同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。


                                                        锦屏县人民政府办公室

                                 2018年7月26日

       (此件公开发布)


锦屏县不动产税务交易登记

“一窗式”服务实施方案


为全面落实不动产税务交易登记“一窗式”服务,进一步优化营商环境,最大限度便利于民,根据《省人民政府办公厅关于深入推进全省不动产统一登记工作的通知》(黔府办函〔2017〕170号)要求,结合我县实际,制订本实施方案。

一、工作目标

深入推进“最多跑一次”改革,全面落实不动产税务交易登记“一窗式”服务,将目前分散设置的登记、交易、税务窗口整合,在不动产登记服务场所设置综合服务窗口,实现同一窗口同步办公,为企业和群众提供“一站式”服务,确保群众申请不动产交易登记只进一个门、只排一次队、只交一套材料,提升群众办事获得感和满意度。

二、窗口设置

2017年交易登记业务量200件,日均办理量不到1件,最高峰值为12件/天。本着最大限度便利于民和节约政务服务资源相结合的原则,不动产登记服务场所设置1个税务交易登记“一窗式”集成服务综合窗口,窗口名称为“税务交易登记‘一窗式’服务窗口”,县税务、交易、登记主管部门各派1名工作人员在综合窗口同步办公。

三、实施步骤

(一)准备阶段(2018年3月1日—6月30日)。由县政务服务中心牵头,县税务、住建、国土等部门配合,就不动产税务交易登记“一窗式”服务收件目录、流程等内容进行全面梳理,形成《锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务指南》。加快新政务服务中心服务大楼项目建设,召集县税务、住建、国土等部门就不动产税务交易登记“一窗式”服务窗口设置、网络布线等进行合理规划,切实解决“一窗式”服务场地问题。(牵头单位:县政务服务中心;责任单位:县国土资源局、县税务局、县住房和城乡建设局)

(二)制定方案阶段(2018年7月1日—7月15日)。由县国土资源局牵头,县税务、住建等部门配合,就不动产税务交易登记“一窗式”服务进行深入研究,结合实际,制定“一窗式”服务实施方案,于7月15日前呈报县人民政府。(牵头单位:县国土资源局;责任单位:县税务局、县住房和城乡建设局)

(三)组织实施阶段(2018年7月16日—8月10日)。严格按照“一窗式”服务实施方案,县政务服务中心牵头,督促县税务、住建、国土三个部门全面落实不动产税务交易登记“一窗式”服务。县税务、住建两个部门要在7月25日前将本部门开展“一窗式”服务所需办公用设备、网络等需求形成清单,报送县国土部门,由县国土部门综合后统一呈报县政务服务中心。县政务服务中心负责提供税务交易登记“一窗式”集成服务综合窗口所需办公用设备、桌椅和网络等。县税务、住建、国土三个部门进驻“一窗式”服务窗口人员必须在8月5日前明确并到位。“一窗式”服务窗口由县不动产登记中心统一管理,在8月10日前正式为办事群众提供“一窗式”服务。(牵头单位:县政务服务中心;责任单位:县国土资源局、县税务局、县住房和城乡建设局)

四、收件目录和流程

(一)改革初期综合服务窗口业务类型

1.国有建设用地使用权及房屋所有权转移(二手房)税务交易登记“一窗式”服务;

2.国有建设用地使用权及房屋所有权转移(企业)税务交易登记“一窗式”服务。

(二)办理业务流程

1.取号;

2.申请人在综合服务窗口递交申请材料;

3.综合服务窗口受理;

4.核税完税;

5.不动产登记机构核定;

6.不动产登记机构登簿;

7.收费发证窗口缴纳登记费、领取不动产权证书(证明)。

不动产税务交易登记“一窗式”服务严格按照《锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务指南》(见附件1)明确的申请材料清单、流程、服务时限办理,服务人员不得擅自增加没有法律法规依据的办事要件,不得在规定流程外私自增设环节。“一窗式”服务档案由不动产登记机构统一归档存放在不动产登记机构档案室,由不动产登记机构保管。

五、工作要求

(一)高度重视,统筹安排。各有关部门要牢固树立以人民为中心的服务思想,高度重视不动产税务交易登记“一窗式”服务,讲政治、讲大局,打破部门壁垒,统筹协调,合理安排,齐心协力共同抓好“一窗式”服务工作。

(二)狠抓落实,确保实效。各有关部门要加强协作,以便民利民、优化营商环境为出发点,明确专人联络,严格按照本方案明确的时间、步骤狠抓责任落实,确保按期全面落实不动产税务交易登记“一窗式”服务。请各单位于7月30日前将本单位联络人员报送到县国土资源局(联系人:龙立霞,电话:3900247、15285266746,QQ:286236867)。


附件:1.锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务指南

      2.“一窗式”服务联络人名册

      3.“一窗式”服务进驻人员与办公需求


附件1


锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务指南

办事(服务)指南

一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移(个人存量房)税务交易登记“一窗式”服务

事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权转移(个人存量房)税务交易登记“一窗式”服务

事项编码


权力来源

州级下放

事项类型

行政确认

权力部门

锦屏县国土资源局

办件类型

承诺件

办理对象

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权转移当事人

法定时限

30个工作日

承诺时限

15个工作日

许可数量

办理窗口

锦屏县政务服务中心不动产登记中心窗口

办理时间

星期一至星期五:上午9:00-12:00,下午14:30-17:00,法定节假日不对外办理业务

网上申请

申请人可通过贵州省网上办事大厅在线申报

申请条件

1.申请的土地在本登记辖区内;2.申请人(或代理人)符合资格;3.已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权发生法定的转移情形;4.申请登记程序正确;5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理流程

申请——受理——核税交税——核定——登簿——发证(收费)

审批收费

是否收费

收费

收费标准

登记费:住宅类每件80元,非住宅类每件550元。(每增加一本权属证书加收证书工本费10元)

依据描述

收费依据:《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)

审批公示

黔东南州国土资源局门户网站、公示栏等公示

年审或年检

办理查询

锦屏县政务服务大厅不动产登记中心窗口查询,查询电话0855-3900247

咨 询

锦屏县政务服务大厅不动产登记中心窗口咨询,咨询电话0855-3900247

投 诉

锦屏锦屏县政务服务中心投诉电话:0855-3900204

行政复议行政诉讼

申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议,或者在六个月内依法提起行政诉讼

设定依据

1

法定依据

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号) 第五条

2

法定依据

《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令63号)第三十八条

3

法定依据

《中华人民共和国物权法》第十条、第十一条

4

法定依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

5

法定依据

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

6

法定依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

7

法定依据

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条

8

法定依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条

申请材料

序号

材料名称

材料要求

材料来源

1

不动产登记申请书

原件1份

申请人提供

2

申请人身份证明材料

个人提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包括结婚证、离婚证(含离婚协议)、人民法院判决书或人民法院调解书,未婚的提供未婚承诺书。(查验原件)

申请人提供

3

不动产权属证书  

原件1份

申请人提供

4

国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

1.买卖的,提交买卖合同;2.赠与的,提交赠与合同,证明双方亲属关系或抚养(赡养)关系的证明材料;3.因继承、受遗赠取得的,按照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6的规定提交材料;4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;5.提供材料为原件1份。

申请人提供

5

已经办理预告登记的,提交不动产登记证明

原件1份

申请人提供

6

划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

原件1份

申请人提供

7

依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证

1.原件1份

备注说明:“一窗式”服务窗口办理契税过程中,应将申请人有无房证明放入契税缴纳档案;“一窗式”服务窗口办理契税缴纳后,应将完税凭证档案。

申请人提供

8

原购房发票、契税完税凭证、住房装修费用发票、原购房按揭贷款利息证明、住房维修基金凭证

1.买卖的,需全部提供;2.赠与和继承的,只需提供原购房发票、契税完税凭证;3.买卖方式纳税人不能提供成本的,需要提供情况说明,且个人所得税自愿按核定征收;法定继承人之间赠与可不提供成本资料,非法定不能提供成本资料需提供情况说明;法定继承可不提供成本资料,非法定继承视同赠与(销售);4. 提供材料为原件1份。

申请人提供

9

法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

原件1份

申请人提供


二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移(企业)税务交易登记“一窗式”服务

事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权转移(企业)税务交易登记“一窗式”服务

事项编码


权力来源

州级下放

事项类型

行政确认

权力部门

锦屏县国土资源局

办件类型

承诺件

办理对象

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权转移当事人

法定时限

30个工作日

承诺时限

15个工作日

许可数量

办理窗口

锦屏县政务服务中心不动产登记中心窗口

办理时间

星期一至星期五:上午9:00-12:00,下午14:30-17:00,法定节假日不对外办理业务

网上申请

申请人可通过贵州省网上办事大厅在线申报

申请条件

1.申请的土地在本登记辖区内;2.申请人(或代理人)符合资格;3.已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权发生法定的转移情形;4.申请登记程序正确;5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理流程

申请——受理——核税交税——核定——登簿——发证(收费)

审批收费

是否收费

收费

收费标准

登记费:住宅类每件80元,非住宅类每件550元。(每增加一本权属证书加收证书工本费10元)

依据描述

收费依据:《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)

审批公示

黔东南州国土资源局门户网站、公示栏等公示

年审或年检

办理查询

锦屏县政务服务大厅不动产登记中心窗口查询,查询电话0855-3900247

咨 询

锦屏县政务服务大厅不动产登记中心窗口咨询,咨询电话0855-3900247

投 诉

锦屏锦屏县政务服务中心投诉电话:0855-3900204

行政复议行政诉讼

申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议,或者在六个月内依法提起行政诉讼

设定依据

1

法定依据

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号) 第五条

2

法定依据

《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令63号)第三十八条

3

法定依据

《中华人民共和国物权法》第十条、第十一条

4

法定依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

5

法定依据

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

6

法定依据

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条

7

法定依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条

申请材料

序号

材料名称

材料要求

材料来源

1

不动产登记申请书

原件1份

申请人提供

2

申请人身份证明材料

个人提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包括结婚证、离婚证(含离婚协议)、人民法院判决书或人民法院调解书,未婚的提供未婚承诺书。企业提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等,办理业务时需携带公章。(查验原件)

申请人提供

3

不动产权属证书  

原件1份

申请人提供

4

国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

1.买卖的,提交买卖合同;2.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;3.提供材料为原件1份。

申请人提供

5

已经办理预告登记的,提交不动产登记证明

原件1份

申请人提供

6

划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

原件1份

申请人提供

7

依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证

1.原件1份

备注说明:“一窗式”服务窗口办理契税过程中,应将申请人有无房证明放入契税缴纳档案;“一窗式”服务窗口办理契税缴纳后,应将完税凭证放入档案。

申请人提供

8

法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

原件1份

申请人提供





附件2


“一窗式”服务联络人名册


                                         单位:(公章)填报日期:

姓名

职务

座机

手机

QQ

































附件3


“一窗式”服务进驻人员和办公需求


                                        单位:(公章)填报日期:

进驻人员姓名

职务

联系方式

手机





办公需求(含网络)

序号

所需物品名称

数量

特别情况说明





























    文字解读材料链接:《锦屏县不动产税务交易登记“一窗式”服务实施方案》政策解读

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